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人民币个人住房贷款基准利率

2008年12月23日执行

贷款期限 商业年利率(%) 公积金年利率(%) 利率浮动
6个月至1年(含1年) 5.31 3.33 上浮不限最低下浮30%公积金不浮动
1年至3年(含3年) 5.40 3.33
3年至5年(含5年) 5.76 3.33
5年以上 5.94 3.87

贷款案例:

案例陈述:

刘先生准备明年结婚,意欲找个两居室的房子做为新房,后在西安房地产信息网上看到了新兴竣景园的房子,比较喜欢新兴的两居室户型,实地看房后非常满意,房子全价32万,但自己手头只有12万多.咨询商业贷款觉得利率有些高,自己的月供压力有点大.回去之后在网上看到800J金融中心可以办理公积金,致电800J金融中心询问公积金情况。800J金融中心顾问在了解情况后,立刻联系了新兴的有关负责人,询问相关情况,得知新兴楼盘并没有报备.而刘先生希望能用公积金贷款.

案例分析:

1、刘先生想购买房子,但支付能力有限,商业贷款利率高,月供负担有些大。
2、项目没有进行楼盘报备,暂时不能进行公积金贷款。
3、开发商又不太愿意接受公积金贷款,觉得手续麻烦,时间过长,回款过程有些长.

解决方案:

1、800J金融中心联系了新兴的相关负责人,通过相互沟通,使得开发商同意客户用公积金贷款,并很快帮助新兴完成了项目的公积金报备手续。
2、800J金融中心为刘先生的做好了公积金的相关审批资料,办理公积金贷款手续。
3、办理过程中, 800J金融中心专人全程负责跟办,积极协调跟单,加快办理速度,尽全力为双方服务.

实施结果:

1、800J金融中心帮助刘先生办理完公积金贷款审批手续。
2、两周后, 800J金融中心接到通知,贷款已放给开发商。
3、刘先生和开发商双方都非常满意,办理过程很顺利.
案例总结:
800J金融中心通过了解刘先生的情况,及时联系开发商,并帮助开发商完成报备。800J金融中心帮助刘先生全权办理公积金贷款手续,最终顺利完成。从办理开始到最后放款办理时间,得到了开发商的认可,两周多就完成了贷款办理。双方对800J金融中心的服务非常满意。

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