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49 2012.12.3—12.9
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西安楼市年末提前“放价”

焦点导读

  【三四线城市面临供应过量危机 降价或成最佳策略】此前,众多开发商因一线城市遭遇严厉的楼市调控,蜂拥转战三四线城市。一时间,三四线城市成为开发商保持销量的重要支点。如今,正遭遇结构性供求关系矛盾的三四线城市,有可能在今年年底和明年初成为房企的“毒药”。 今年以来,被媒体称为“鬼城”的鄂尔多斯因市场需求不足,房价一落千丈;在民间高利贷泡沫破灭之后,温州楼市房价也纷纷出现大幅下滑;在贵阳,天量楼盘供应的出现,也让当地市场风险暴露出来。 但也有开发商表示不会降价卖房。一位在山东临沂同时负责两家楼盘营销的王真(化名)向记者表示,虽然当地存在供应过量的问题,但他们不会降价去库存,因为三四线城市传统的楼盘营销手法还比较落后,开发商有机会将一线二线城市的营销手法引入过来吸引消费者购买,他们在今年还进行了5%~8%的涨价。

各方观点

人民日报:房价反弹底气不足 暴涨说危言耸听

南方日报:年底降价潮此起彼伏

2012年即将步入尾声。为了利用最后不到一个月的时间冲刺业绩,近期越来越多的开发商加入降价大潮中,纷纷通过特价单位冲击市场,希望进行最后一轮冲刺。在这当中,尤以天域置业推出的千套特价房源最为惊艳……【详细

中国证券报:“保价缩量”供给不足 房价暗存反弹压力

新浪房产:全国各地方政府降价卖地 土地市场现

 临近岁末,土地市场因地方年底冲刺而变得格外热闹。热闹的背后,是土地价格出现了。出让方终止出让该地块原因是担心多方激烈竞争导致高溢价率的产生,因此做出终止出让的行为,也不排除该地块延后至明年出让……【详细

事件解读

三四线城市面临供应过量危机 降价或成最佳策略

此前,众多开发商因一线城市遭遇严厉的楼市调控,蜂拥转战三四线城市。一时间,三四线城市成为开发商保持销量的重要支点。如今,正遭遇结构性供求关系矛盾的三四线城市,有可能在今年年底和明年初成为房企的“毒药”……[详情]

  • 西安楼市再现房价直降1000元/㎡ 崩盘前兆步温州后尘?

    西安楼市的地价盘这几天一直都在说,而且“4”字头明显增多,房企趁年底的低价抛售换取销量,如同练就了一身的“七伤拳”,对自己的伤害应该更大吧!毕竟房价一旦下来了,想再上去就要经历一个痛苦的过程了,而且还得遭受购房者极大的质疑:降价的不是好房子……[详情]

  • 楼市2012年底刺激手段升级 四千多楼盘入市数量猛增

    纵观今年京城楼市热点,既有通州、大兴量价“高调”上涨,也可见京西门头沟区域延续不温不火的销售态势。其中,入市时间达一年的华润门头沟项目,总销售率均在37%左右。……[详情]

  • 温州房价每平方米暴跌2万元 万科赔本赚吆喝

    温州,这座诞生内地最早一批炒房客的城市,在这个落叶缤纷的时节感受到了来自楼市的寒意。国土资源部公布的城市地价监测数据显示,第三季度,温州住宅地价同比下降……[详情]

  • 上海楼市年末上演火爆行情 高端盘成降价主力

    11月上海市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积为98.15万平方米,环比上月增12.02%,同比去年11月大涨99.78%;成交均价21776元/平方米,环比同比均变化不大……[详情]

专家说房

国家发改委宏观经济研究院副院长 王一鸣

顾云昌

中国房地产及住宅研究会副会长

中国楼反季升温

  【西安楼市年末提前“放价” 
2012年即将步入尾声,为了利用最后不到一个月的时间冲刺业绩,近期越来越多的开发商加入降价大潮中,纷纷通过特价单位冲击市场,希望进行最后一轮冲刺。年末古城的天气已是寒气逼人,但楼市的热度并未减退。各大开发商为抢收年末,不断加大促销换量力度。“金九银十”时期楼市的相对平淡,导致大量积压的购房者赶在年底释放,催生了今年的楼市暖冬。2012年收官在即,不少业内人士认为全年房地产市场或将在“暖冬”中画上句号。

两岸房地产评论家 蔡为民

张宏伟

东方集团总裁
2013年需防止房价报复性上涨

原国家统计局局长 邱少华

周俊生

财经评论员
楼市“温和复苏” 硬币的两面

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