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48 2012.11.26—12.2
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西安楼市冬日难见”暖阳“

焦点导读

  【西安“空置住宅”将近两年才能卖完】西安房地产信息网数据研究中心数据显示:8月以来商品房交易量逐月回落,10月商品房销售面积87万平方米,环比下滑11.7%,呈现连续下滑的态势,但一个月下来,销售成果仅72.66万平米。记者昨日采访了解到,虽然西安部分房企不断投下的“优惠炸弹”,在住宅市场炸出了72.66万平米的销量,比每月卖60.51万平米的平均数量高出了一些。但是“冷市”带来的闲置压力,还是让急于回笼资金的房企面临1527.43万平米“空房子”愁嫁的尴尬。 西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:从10月末各物业结转可售面积的统计来看:截至10月31日,西安住宅、办公楼、商业用房结转可售面积分别达到了 1527.43万平米、126.27万平米和407.21万平米,该数据环比上月除办公楼下降7.87%外,住宅和商业用房分别上涨4.69%和1.52%。

各方观点

人民日报:房价反弹底气不足 暴涨说危言耸听

人民日报:房价反弹底气不足 暴涨说危言耸听

楼市有所回暖,“调控失败”、“房价暴涨就在眼前”的言论又开始流传,并逐渐有了一定市场。10月70个大中城市房价数据显示,新建商品住宅销售价格平均同比下降1.1%,为连续第八个月同比下跌,但跌幅继续缩窄;环比则上涨0.05%,高于9月的0.01%。整体而言,房价结束了单边下跌的态势……【详细

中国证券报:“保价缩量”供给不足 房价暗存反弹压力

中国证券报:“保价缩量”供给不足 房价暗存反弹压力

 一线城市楼市进入年末收官阶段。总体来看,众多大型房企销售任务提前完成影响到了年末的楼市供应。记者日前分别调查北京、上海、深圳楼市发现,“保价缩量”已成为多数开发商年底策略。在北京,楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比,个别项目甚至出现热销,其后续供应暗藏隐忧……【详细

事件解读

西安“空置住宅”将近两年才能卖完

据国土资源地价检测报告显示,2012年第三季度,全国105个主要监测城市土地供应5.43万公顷,环比减少4.26%,同比减少37.75%。其中,住宅用地供应约1.16万公顷,同比减少34.68%;房地产开发用地供应约1.68万公顷,同比减少27.51%。……[详情]

  • 土地市场供需关系紧张 或加剧房价上涨压力

    财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。国务院发展研究中心研究员倪红日在接受本报采访时称,“以前地方政府对推广房产税不积极也不主动,但现在由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来……[详情]

  • 北京门头沟多个楼盘陷滞销困境 需求少定价高

    纵观今年京城楼市热点,既有通州、大兴量价“高调”上涨,也可见京西门头沟区域延续不温不火的销售态势。其中,入市时间达一年的华润门头沟项目,总销售率均在37%左右。……[详情]

  • 广州年末土地出让或现“翘尾”行情

    本月30日广州将出让11块地块,其中有5块为二类居住用地,其余地块包括商务办公用地、商业金融业用地、普通仓储用地等。此外,广州12月份……[详情]

  • 福州又现投资客 业内预计房价可能上涨

    近日,双安房产总经理郑爱新提供的这组数据,让人意外。随着成交量的回升,榕城楼市暖意愈显,一手房的优惠已有所收窄,而久违的投资客也开始悄然入市……[详情]

专家说房

国家发改委宏观经济研究院副院长 王一鸣

王一鸣

国家发改委宏观经济研究院副院长

房价暴涨论没有依据

  【西安楼市冬日难见“暖阳” 
国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格情况。10月份,70个大中城市的房价逾四成环比上涨,其中,西安新建住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨0.3%,二手住宅价格环比上涨0.2%,同比下降1.9%。据国家统计局数据显示,从今年8月份起,西安市新建住宅价格以及新建商品住宅价格连续三个月环比出现了微涨,8月、9月,西安市新建住宅价格上涨均为0.3%,10月份上涨为0.2%;新建商品住宅价格8月份环比上涨0.4%、9月上涨0.3%、10月份上涨0.2%。

两岸房地产评论家 蔡为民

蔡为民

两岸房地产评论家
一线城市房价将反弹

原国家统计局局长 邱少华

邱晓华

原国家统计局局长
房地产调控无法解决高房价

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