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45 2012.11.5—11.11
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14城率先上调首贷利率 刚需背不起或引今冬楼市雪崩

焦点导读

  【14个城市年末大幅上调首套房贷利率】据报道,目前全国已经有14 个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春等。这些城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。但各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。其中,北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%-10%而成都济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%;长春部分股份制银行最高上调50%,利率高达10.575%,创下了全国纪录。而事实上从今年初开始至今,上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率,从7折、8.5折优惠上调到基准利率,目前又继续上浮5%-30%.在房价或将进入拐点时期,此举引发房地产市场高度关注。专家表示目前部分城市房价有下跌的趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

各方观点

中国网:首套房贷四大行仅工行有优惠 部分银行利率上浮10%

中国网:首套房贷四大行仅工行有优惠 部分银行利率上浮10%

进入年末,各家银行全年的贷款任务也基本进入“收官”阶段,随着额度慢慢耗尽,近期不少银行开始收紧首套房贷利率,北京、上海、广州等一线城市纷纷传出首套房贷“紧俏”消息,不少银行不但没有优惠,还要实行10%的上浮。昨日记者调查时,不少银行网点工作人员告诉记者,年底贷款不好申请,需要贷款购房还是要“抓紧” ……【详细

南方日报:四季度全国房贷优惠收紧 购房者观望加重

南方日报:四季度全国房贷优惠收紧 购房者观望加重

记者从各大银行处得到消息,随着四季度的到来,年底信贷额度趋向紧张,商业银行信贷投放将再度收紧,贷款审批及发放速度将减速,不排除有银行将上浮贷款利率的可能。此前受限购、限贷的影响,多数投资客及投机客被拒之门外,而首套房贷利率的提高,将打击首次置业者购房积极性,导致成交量下滑……【详细

事件解读

14个城市年末大幅上调首套房贷利率

每当临近年底,房贷市场总有风声鹤唳。昨日又有外地媒体报道称,14个城市开始上调首套房贷利率,让不少厦门购房者绷紧了神经。不过,导报记者昨天走访市场发现,厦门的首套房贷利率最低仍能打到9折,而且有的银行人士还表示,放款速度较快……[详情]

  • 14个城市上调首套房贷利率 部分银行最高调50%

    本月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行……[详情]

  • 18家银行房贷新政起底 半数银行享基准利率

    近期人民银行金融市场工作座谈会传出消息,今年将继续落实差别化住房信贷政策,加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。新年伊始的金融新政无疑为现在低迷的楼市吹来一阵暖风,全国多地首套房利率下调的讯息频见报端……[详情]

  • 银行信贷额度趋紧,消费贷款利率上浮

    今年央行经过两次降息后,资金市场一度变得宽松。不过,这种情况没有维持多久。近日,部分银行上调了个人消费类贷款利率,有银行的抵押消费贷款利率比基准利率上浮30%;与此同时,不少银行悄悄取消了首套房贷优惠利率…[详情]

  • 多地上调首套房贷利率我省银行多涨回基准利率

    日前,有消息称广州地区建行首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍,如果申请贷款者希望尽快放款,房贷利率则可能上浮到1.1倍……[详情]

专家说房

中原地产市场研究部总监张大伟

张大伟

北京中原地产市场研究部总监

银行信贷量充足 全面收紧购房贷款的可能性不大

  【商业银行首套房贷85折为主流 一线城市维持二三线城市收紧 
近日有媒体报道,部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,甚至部分城市有上浮50%的银行,引起不楼市不小的震荡。据 了解,目前部分银行首套房利率确实有告别折扣,回归到基准利率的现象,但是主 要城市主流银行将首套房贷利率上调至基准利率的50%的情况并未出现,其政策也未有明显改变目。前在上海、北京等一线 城市,主流银行的首套房住房贷款依然是85折为主,近期并无收紧,但二三线城市 收紧明显。

链家地产市场研究部张絮

张絮

链家地产市场研究部
一线城市贷款政策相对宽松二线城市相对收紧

伟嘉安捷分析师吴昊

吴昊

伟嘉安捷分析师
多数银行仍维持首贷利率85折

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