西安35.87%市民心理房价5000—6000元

35.87%市民心理房价6千下 39.79%看涨房价

10月26日,由西安市住房保障和房屋管理局、西安市房产信息中心及西安房地产信息网共同主办的“2012年3季度西安房地产市场发展及4季度形势预警报告会”在高新香格里拉大酒店隆重举行。

报告会上,西安房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵发布“2012年3季度西安商品房购买意向调查报告”中指出 …… [详细]

直播出席嘉宾――2012年3季度西安房地产市场发展及4季度形势预警报告会

国家发改委投资研究所所长 罗云毅
国家发改委投资研究所所长
罗云毅
西安市住房保障和房屋管理局党委副书记李燕
西安市住房保障和房屋管理局党委副书记
李燕
西安市房产信息中心主任李朝东</dd>
西安市房产信息中心主任
李朝东
西安市住房保障和房屋管理局产权市场处副处长段力进
西安市住房保障和房屋管理局产权市场处
副处长段力进
西安市物价局价格监测处处长冯晓青
西安市物价局价格监测处处长

冯晓青

西安市物价局房价处处长何晓菱
西安市物价局房价处处长
何晓菱
西安市工商局双生分局建筑房产管理所副所长吕志明
西安市工商局双生分局建筑房产管理所
副所长吕志明
西安市工商局双生分局建筑房产管理所李建刚
西安市工商局双生分局建筑房产管理所

李建刚

西安市房产信息中心科长陈致澎
西安市房产信息中心科长
陈致澎
陕西省房地产研究会会长王圣学
陕西省房地产研究会会长

王圣学

西安建筑科技大学副校长、房地产投资研究所所长 刘晓君

西安建筑科技大学副校长、房地产投资研究所所长 刘晓君

陕西省住宅性能认定委员会专家顾宝和
陕西省住宅性能认定委员会专家

顾宝和

陕西省房地产研究会副会长、西安房地产信息网总经理 赵 严

陕西省房地产研究会副会长、西安房地产信息网总经理 赵 严

西安房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理 李宇兵

西安房地产专家咨询委员会秘书长、
西安房地产信息网副总经理 李宇兵

西安房地产信息网副总经理 杜雪梅

西安房地产信息网副总经理

杜雪梅

西安房地产信息网新闻中心总监 朱郁
西安房地产信息网新闻中心总监
朱郁
陕西电视台都市新家园主任 陈海萍
陕西电视台都市新家园主任 陈海萍
陕西电视台《第一新闻》主播 惠洁
陕西电视台《第一新闻》主播 惠洁
《房周刊》副主编兼编采总监 于长胜
《房周刊》副主编兼编采总监 于长胜
 
新浪陕西副总 张未霞
新浪陕西副总 张未霞

报告索引――2012年3季度西安房地产市场发展及4季度形势预警报告会

2012年3季度西安房地产市场发展报告

2012年3季度西安商品房购买意向调查报告

 伴随着楼市深度博弈的延续,购房者置业心态也随国家经济政策、行业政策调控及市场行情变化持续波动,并愈发显现其楼市后期走向“晴雨表”功能,西安房地产信息网数据研究中心自8月下旬至9月对当下意向购房者进行调查,形成本调研分析报告,供市场各方参考。

 2012年3季度西安购房意向调查数据显示:年龄段在26-35岁之间购房者依然市场西安楼市的购买主力,占比为59.43%,较上季度上涨1.55%;购房人群向26-55岁之间的集中化趋势有所显现。在本次调查中,意向购房者家庭结构单身人群为33.23%,该该类人群比例较上季度调查下降4.5%…… [详细]

2012年4季度西安商品房预警预报

从本年度4月至8月份西安楼市“价稳量增”的持续回暖表现,再到传统旺季的9月商品房、二手房、土地市场交易全面下挫,再度凸显房地产行业运行中的深层次影响与博弈远未平息。

进入3季度国内GDP增速首度破“8”后中央推出万亿基建投资计划,美联储启动第三轮量化宽松政策的后续影响,使得中央经济稳增长与降房价目标在推进过程中,源自房市各方主体的博弈、各层面因素的交织影响,无疑将推动房地产业的运行环境复杂化、行业走向变数更显加多。在此背景下,西安房地产信息网数据研究中心基于当下影响楼市运行的宏观经济形势…… [详细]

嘉宾观点――2012年3季度西安房地产市场发展4季度形势预警分析报告会

王超:企业经营模式亟待创新 量价齐跌走到尽头

罗云毅:房价趋势长期上升周期波动

  房地产市场宏观调控是围绕房价进行的,预期目标也不一样。对房价问题,长期趋势可以用八个字来描述,长期上升,周期波动。延展开来即房价水平是收入水平函数,换句话说,它是随着收入水平变化而变化只要收入水平变化了... [详细]

王圣学:西商品房利率控制在10%不理性

王圣学:西商品房利率控制在10%不理性

 

 首先 ,“限利令”背景模糊,目前陕西,最主要的西安房地产市场比较平稳,乃至全国各大城市房地产市场相对稳定,所以“限利令”没有推行的背景。其次,“限利令”没有法律依据,温家宝强调坚持房地产调控不动摇,但是要按照法律法制和市场经济的原则来调控... [详细]

刘晓君:“限利令”对购房者影响不大 楼市将迎来高性价比运营模式

刘晓君:“限利令”对购房者影响不大 楼市将迎来高性价比运营模式

  从“限利令”代表政府对房地产市场的一个导向,希望开发企业按照规定制定合理价格。就操作方面有一定难度,但是政府以群众为出发点希望开发企业合理制定价格。首先肯定限利令的初衷是好的 ... [详细]

李燕:1季度供应交易双跌 房价将继续保持稳定

顾宝和:陕西“限利令”实现仍需相关部门配合

  利润率计算的方法目前是比较复杂的。就目前陕西商品房利润控制在10%而言,出台的初衷是好的,就是希望引导大家购房理性消费,一要防止房价反弹,二要让购房者对商品房开发成本做到心中有数,以促进房地产市场往更平稳更健康的方向发展... [详细]

城区负责纵谈区域市场――2012年3季度西安房地产市场发展4季度形势预警分析报告会

城南东经理吕德海:购房者趋于理性 西安南郊高性价比品牌楼盘受追捧

城南区经理吕德海:购房者趋于理性 西安南郊高性价比品牌楼盘受追捧

  目前国家对房地产的调控政策一直坚持不动摇,所以年底很多购房者对今年目前的楼盘如果感觉价格合适的话,他们也是很快出手的,因为明年市场是什么情况确实是很难说... [详细]

城南西邓振炜:品牌房企陆续进驻助力西安城南 未来房价与品

城南区经理邓振炜:品牌房企陆续进驻助力西安城南 未来房价与品质成正比

 

 西安城南,原本一直是西安市众多购房者心中的首选之地,而由于土地的逐渐稀缺,城南的房价也一直是一路飙升,整体均价不都在8字头,在西安各个区域中是“遥遥领先”... [详细]

城西区经理严伊波:品牌开发商进驻增长购房者对城西楼市的信心

城西区经理严伊波:品牌开发商进驻增长购房者对城西楼市的信心

  随着近期西安楼市不温不火的金九银十即将结束,我们看到了整个城西市场表现的异常多样,万科、华润、龙湖、金辉等知名地产体现城西楼市的发展潜力比较厚实,知名品牌地产的相续进入.. [详细]

城北区经理连松超:城北四季度房价或“稳中求进”

城北区经理连松超:城北四季度房价或“稳中求进”

 

 从城北区近十个月销量可以看出,2012年西安房地产市场呈现着稳步上涨和小幅波动并存的趋势,金九银十销售旺季,开发企业“推盘放量”的同时开始“以价换量”,致使在3季度出现了较为明显的上涨... [详细]

城北西区经理李海龙:购房者看性价比购房是大势所趋

城北区经理李海龙:购房者看性价比购房是大势所趋

  就销售情况而言,依然是价格为王,就拿城来说,前几月销售情况一直不理想,但在国庆期间推出部分特价房后,销量短期大增,显示出购房者的价格承接度还是在低位,也说明就目前... [详细]

高新区经理杨立:我们的性价比

高新区经理杨立:我们的性价比

 

 房地产的特殊性,唯一性,不可变动性;房子在一个家庭支出所占的比重。基于各种原因的考虑,广大购房者翻资料、查网页、问亲友、找专家,往往房子买上了,自己也成了半个地产专家了... [详细]

长安区经理蔡鑫:“以价换量”难敌“高性价比”

长安区经理蔡鑫:“以价换量”难敌“高性价比”

  2012年西安房地产市场呈现出了稳步上涨和小幅波动并存的趋势,由于传统销售旺季的到来,开发企业“推盘放量”的同时开始“以价换量”,致使在3季度出现了较为明显的上涨... [详细]

刘晓君:政策不松动 市场回暖成为可能

电商总监胡生和:西安房地产信息网房地产电商发展解析

  第3季度我网共计组织13次“周周七线看房团”,累计看房线路95条,参加网友1303组,成功购房264套,购房率达到20.26%,其中4.6%购房者看房当日购房,8.7%在看房后一个月内购房,6.96%... [详细]

直播 文字实录――2012年3季度西安房地产市场发展4季度形势预警分析报告会

直播 现场花絮――2012年3季度西安房地产市场发展4季度形势预警分析报告会

报告会历届回顾